Huiswaardemeter

Woningwaarde Alessandria 14

6904NB Zevenaar

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.692
+9,2%
[ € 301.569 – € 383.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.525[ € 314.949 – € 348.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.188[ € 332.901 – € 367.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Alessandria 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.692 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,7%
+€ 29.00112 maanden +9,2%
+€ 16.84812 mnd vs. NL +5,4%
Alessandria 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.692 voor Alessandria 14 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alessandria 14 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.188. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.692.

Verwachte verkoopprijs Alessandria 14
€ 352.188[ € 332.901 – € 367.943 ]
Verkoper houdt over€ 347.064−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.382+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alessandria 14 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Alessandria 14
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 331.525[ € 314.949 – € 348.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alessandria 14 adviseren wij in een bod van € 352.188, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 331.525 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.692+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.188+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.797+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alessandria 14 zal in bij een vraagprijs van € 331.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alessandria 14 in Zevenaar bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alessandria 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.692
Verwachte verkoopprijs€ 352.188
Verwachte vraagprijs€ 331.525
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alessandria 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alessandria 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alessandria 14 in Zevenaar.

Wat is Alessandria 14 in Zevenaar waard?
Alessandria 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.692 (bandbreedte € 301.569 – € 383.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alessandria 14 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Alessandria 14 in Zevenaar is in oktober 2026 € 331.525 (bandbreedte € 314.949 – € 348.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Alessandria 14 in Zevenaar?
Voor Alessandria 14 adviseren wij een bod van € 352.188 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alessandria 14 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Alessandria 14 in Zevenaar bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alessandria 14 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alessandria 14 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alessandria 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Alessandria 14 ligt rond € 342.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alessandria 14?
Huishoudens in de buurt van Alessandria 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.