Huiswaardemeter

Woningwaarde Romestraat 13

6904NM Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.570
+9,2%
[ € 354.262 – € 450.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.440[ € 372.818 – € 412.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.961[ € 392.205 – € 433.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.570 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,7%
+€ 34.06812 maanden +9,2%
+€ 19.79212 mnd vs. NL +5,4%
Romestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.570 voor Romestraat 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.570.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 13
€ 412.961[ € 392.205 – € 433.489 ]
Verkoper houdt over€ 407.168−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.370+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romestraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Romestraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 392.440[ € 372.818 – € 412.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 13 adviseren wij in een bod van € 412.961, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.440 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.961+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.609+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 13 in Zevenaar bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.570
Verwachte verkoopprijs€ 412.961
Verwachte vraagprijs€ 392.440
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.570 zit Romestraat 13 in het middensegment van Methen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 13 in Zevenaar.

Wat is Romestraat 13 in Zevenaar waard?
Romestraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.570 (bandbreedte € 354.262 – € 450.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romestraat 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Romestraat 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 392.440 (bandbreedte € 372.818 – € 412.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 13 in Zevenaar?
Voor Romestraat 13 adviseren wij een bod van € 412.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 13 in Zevenaar bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 13 ligt rond € 402.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.