Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsestraat 7

6904NN Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.625
+9,2%
[ € 291.830 – € 371.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.592[ € 306.462 – € 338.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.911[ € 323.624 – € 357.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.625 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,7%
+€ 28.06512 maanden +9,2%
+€ 16.30512 mnd vs. NL +5,4%
Luxemburgsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.625 voor Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.625.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsestraat 7
€ 340.911[ € 323.624 – € 357.690 ]
Verkoper houdt over€ 335.911−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.879+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsestraat 7
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 322.592[ € 306.462 – € 338.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 340.911, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.592 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.911+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.957+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 322.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.625
Verwachte verkoopprijs€ 340.911
Verwachte vraagprijs€ 322.592
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgsestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar.

Wat is Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar waard?
Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.625 (bandbreedte € 291.830 – € 371.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 322.592 (bandbreedte € 306.462 – € 338.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar?
Voor Luxemburgsestraat 7 adviseren wij een bod van € 340.911 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsestraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsestraat 7 ligt rond € 331.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.