Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsestraat 22

6904NP Zevenaar

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.484
+9,2%
[ € 353.306 – € 449.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.339[ € 371.772 – € 410.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.892[ € 391.104 – € 432.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.484 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.948Sinds september +0,7%
+€ 33.97712 maanden +9,2%
+€ 19.73912 mnd vs. NL +5,4%
Luxemburgsestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.484 voor Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.892. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.484.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsestraat 22
€ 411.892[ € 391.104 – € 432.273 ]
Verkoper houdt over€ 406.111−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.280+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsestraat 22
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 391.339[ € 371.772 – € 410.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsestraat 22 adviseren wij in een bod van € 411.892, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.339 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.484+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.892+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.487+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 391.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 401.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.484
Verwachte verkoopprijs€ 411.892
Verwachte vraagprijs€ 391.339
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.484 zit Luxemburgsestraat 22 in het middensegment van Methen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar.

Wat is Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar waard?
Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.484 (bandbreedte € 353.306 – € 449.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 391.339 (bandbreedte € 371.772 – € 410.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar?
Voor Luxemburgsestraat 22 adviseren wij een bod van € 411.892 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsestraat 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsestraat 22 ligt rond € 401.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.