Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinellistraat 12

6904NV Zevenaar

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.618
+9,2%
[ € 329.664 – € 419.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.166[ € 345.958 – € 382.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.370[ € 365.678 – € 404.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinellistraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.618 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,7%
+€ 31.70312 maanden +9,2%
+€ 18.41812 mnd vs. NL +5,4%
Spinellistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.618 voor Spinellistraat 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinellistraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.618.

Verwachte verkoopprijs Spinellistraat 12
€ 385.370[ € 365.678 – € 404.169 ]
Verkoper houdt over€ 379.881−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.227+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinellistraat 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Spinellistraat 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 364.166[ € 345.958 – € 382.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinellistraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.370, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.166 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.618+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.370+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.639+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinellistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinellistraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinellistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.618
Verwachte verkoopprijs€ 385.370
Verwachte vraagprijs€ 364.166
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinellistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spinellistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinellistraat 12 in Zevenaar.

Wat is Spinellistraat 12 in Zevenaar waard?
Spinellistraat 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.618 (bandbreedte € 329.664 – € 419.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinellistraat 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinellistraat 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 364.166 (bandbreedte € 345.958 – € 382.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinellistraat 12 in Zevenaar?
Voor Spinellistraat 12 adviseren wij een bod van € 385.370 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinellistraat 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinellistraat 12 in Zevenaar bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinellistraat 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinellistraat 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinellistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinellistraat 12 ligt rond € 374.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinellistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spinellistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.