Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinellistraat 6

6904NV Zevenaar

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.034
+9,2%
[ € 331.790 – € 422.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.533[ € 348.206 – € 384.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.836[ € 368.054 – € 406.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinellistraat 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.034 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 31.90712 maanden +9,2%
+€ 18.53612 mnd vs. NL +5,4%
Spinellistraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.034 voor Spinellistraat 6 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinellistraat 6 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.034.

Verwachte verkoopprijs Spinellistraat 6
€ 387.836[ € 368.054 – € 406.797 ]
Verkoper houdt over€ 382.320−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.743+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinellistraat 6 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Spinellistraat 6
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 366.533[ € 348.206 – € 384.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinellistraat 6 adviseren wij in een bod van € 387.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.533 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.034+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.228+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinellistraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinellistraat 6 in Zevenaar bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinellistraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.034
Verwachte verkoopprijs€ 387.836
Verwachte vraagprijs€ 366.533
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.034 zit Spinellistraat 6 in het middensegment van Methen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinellistraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinellistraat 6 in Zevenaar.

Wat is Spinellistraat 6 in Zevenaar waard?
Spinellistraat 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.034 (bandbreedte € 331.790 – € 422.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinellistraat 6 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinellistraat 6 in Zevenaar is in oktober 2026 € 366.533 (bandbreedte € 348.206 – € 384.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinellistraat 6 in Zevenaar?
Voor Spinellistraat 6 adviseren wij een bod van € 387.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinellistraat 6 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinellistraat 6 in Zevenaar bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinellistraat 6 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinellistraat 6 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinellistraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinellistraat 6 ligt rond € 377.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinellistraat 6?
Huishoudens in de buurt van Spinellistraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.