Huiswaardemeter

Woningwaarde Cimbaal 12

6904PH Zevenaar

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.740
+9,2%
[ € 496.971 – € 632.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.301[ € 522.786 – € 577.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.557[ € 549.971 – € 607.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Cimbaal 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.740 (€ 5.134 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,7%
+€ 47.79312 maanden +9,2%
+€ 27.76612 mnd vs. NL +5,4%
Cimbaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.740 voor Cimbaal 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cimbaal 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.740.

Verwachte verkoopprijs Cimbaal 12
€ 579.557[ € 549.971 – € 607.862 ]
Verkoper houdt over€ 571.932−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.298+€ 13.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cimbaal 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Cimbaal 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 550.301[ € 522.786 – € 577.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cimbaal 12 adviseren wij in een bod van € 579.557, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.301 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.535+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cimbaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 550.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cimbaal 12 in Zevenaar bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cimbaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.740
Verwachte verkoopprijs€ 579.557
Verwachte vraagprijs€ 550.301
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cimbaal 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.740 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cimbaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cimbaal 12 in Zevenaar.

Wat is Cimbaal 12 in Zevenaar waard?
Cimbaal 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.740 (bandbreedte € 496.971 – € 632.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cimbaal 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Cimbaal 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 550.301 (bandbreedte € 522.786 – € 577.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Cimbaal 12 in Zevenaar?
Voor Cimbaal 12 adviseren wij een bod van € 579.557 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cimbaal 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Cimbaal 12 in Zevenaar bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cimbaal 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cimbaal 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cimbaal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Cimbaal 12 ligt rond € 564.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cimbaal 12?
Huishoudens in de buurt van Cimbaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.