Huiswaardemeter

Woningwaarde Citer 3-305

6904PW Zevenaar

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.518
+9,2%
[ € 228.376 – € 290.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.330[ € 239.714 – € 264.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.911[ € 253.378 – € 280.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Citer 3-305 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.518 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,7%
+€ 21.96212 maanden +9,2%
+€ 12.75912 mnd vs. NL +5,4%
Citer 3-305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.518 voor Citer 3-305 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citer 3-305 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.911. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.518.

Verwachte verkoopprijs Citer 3-305
€ 266.911[ € 253.378 – € 280.049 ]
Verkoper houdt over€ 262.725−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.399+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citer 3-305 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Citer 3-305
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 252.330[ € 239.714 – € 264.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citer 3-305 adviseren wij in een bod van € 266.911, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.330 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.518+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.911+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.257+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citer 3-305 zal in bij een vraagprijs van € 252.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citer 3-305 in Zevenaar bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citer 3-305

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.518
Verwachte verkoopprijs€ 266.911
Verwachte vraagprijs€ 252.330
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.518 is Citer 3-305 een van de meer betaalbare woningen in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citer 3-305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citer 3-305 in Zevenaar.

Wat is Citer 3-305 in Zevenaar waard?
Citer 3-305 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.518 (bandbreedte € 228.376 – € 290.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citer 3-305 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Citer 3-305 in Zevenaar is in oktober 2026 € 252.330 (bandbreedte € 239.714 – € 264.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Citer 3-305 in Zevenaar?
Voor Citer 3-305 adviseren wij een bod van € 266.911 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citer 3-305 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Citer 3-305 in Zevenaar bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citer 3-305 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citer 3-305 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citer 3-305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Citer 3-305 ligt rond € 259.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citer 3-305?
Huishoudens in de buurt van Citer 3-305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.