Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Huisjes 5

6905AA Zevenaar

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.809
+9,2%
[ € 598.232 – € 761.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.341[ € 633.024 – € 699.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.550[ € 658.345 – € 727.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Huisjes 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.809 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +0,7%
+€ 57.53112 maanden +9,2%
+€ 33.42312 mnd vs. NL +5,4%
Heilige Huisjes 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.809 voor Heilige Huisjes 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Huisjes 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.550. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.809.

Verwachte verkoopprijs Heilige Huisjes 5
€ 693.550[ € 658.345 – € 727.644 ]
Verkoper houdt over€ 684.671−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.571+€ 16.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilige Huisjes 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Heilige Huisjes 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 666.341[ € 633.024 – € 699.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Huisjes 5 adviseren wij in een bod van € 693.550, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.341 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.550+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.228+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Huisjes 5 zal in bij een vraagprijs van € 666.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Huisjes 5 in Zevenaar bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 679.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Huisjes 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.809
Verwachte verkoopprijs€ 693.550
Verwachte vraagprijs€ 666.341
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZuidspoor→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidspoor besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (36%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (6%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in Zuidspoor

Zuidspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Hengelder 9, 6902PA Zevenaar
Hengelder 9
1985 · 217 m²
€ 580.960
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.809 ligt Heilige Huisjes 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidspoor. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heilige Huisjes 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar.

Wat is Heilige Huisjes 5 in Zevenaar waard?
Heilige Huisjes 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.809 (bandbreedte € 598.232 – € 761.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidspoor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 666.341 (bandbreedte € 633.024 – € 699.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Huisjes 5 in Zevenaar?
Voor Heilige Huisjes 5 adviseren wij een bod van € 693.550 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Huisjes 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 57.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Huisjes 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidspoor is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Huisjes 5 ligt rond € 679.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Huisjes 5?
Huishoudens in de buurt van Heilige Huisjes 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.