Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar

Woningwaarde Zuiderlaan 45A

6905AD Zevenaar

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.444
+8,5%
[ € 406.071 – € 516.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.025[ € 427.524 – € 472.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.153[ € 449.328 – € 496.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 45A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.444 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds juli +0,7%
+€ 36.27712 maanden +8,5%
+€ 21.26012 mnd vs. NL +5,0%
Zuiderlaan 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.444 voor Zuiderlaan 45A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 45A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.444.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 45A
€ 473.153[ € 449.328 – € 496.625 ]
Verkoper houdt over€ 466.698−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.766+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 45A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 45A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.025[ € 427.524 – € 472.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 45A adviseren wij in een bod van € 473.153, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.025 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.153+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.811+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 45A zal in bij een vraagprijs van € 450.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 45A in Zevenaar bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 461.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 45A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.444
Verwachte verkoopprijs€ 473.153
Verwachte vraagprijs€ 450.025
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOoy→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooy besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (11%)
D (2%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ooy

Ooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Marconistraat 29, 6902PC Zevenaar
Marconistraat 29
1980 · 156 m²
€ 410.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.444 is Zuiderlaan 45A een van de meer betaalbare woningen in Ooy. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 45A in Zevenaar.

Wat is Zuiderlaan 45A in Zevenaar waard?
Zuiderlaan 45A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.444 (bandbreedte € 406.071 – € 516.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 45A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 45A in Zevenaar is in augustus 2026 € 450.025 (bandbreedte € 427.524 – € 472.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 45A in Zevenaar?
Voor Zuiderlaan 45A adviseren wij een bod van € 473.153 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 45A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 45A in Zevenaar bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 45A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 45A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooy is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 45A ligt rond € 461.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 45A?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 45A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooy heeft 37% van de woningen zonnepanelen.