Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar

Woningwaarde Kuilsmaat 1-212

6903XE Zevenaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.321
+8,3%
[ € 177.162 – € 225.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.391[ € 185.621 – € 205.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.431[ € 196.944 – € 217.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 201.321 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds mei +0,7%
+€ 15.39212 maanden +8,3%
+€ 7.50712 mnd vs. NL +4,0%
Kuilsmaat 1-212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.321 voor Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.431. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.321.

Verwachte verkoopprijs Kuilsmaat 1-212
€ 207.431[ € 196.944 – € 217.676 ]
Verkoper houdt over€ 203.899−€ 3.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.730+€ 6.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilsmaat 1-212
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 195.391[ € 185.621 – € 205.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilsmaat 1-212 adviseren wij in een bod van € 207.431, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.391 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.321+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.431+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.803+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilsmaat 1-212 zal in bij een vraagprijs van € 195.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 201.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilsmaat 1-212

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.321
Verwachte verkoopprijs€ 207.431
Verwachte vraagprijs€ 195.391
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 456.392
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 321.162
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 320.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.321 is Kuilsmaat 1-212 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuilsmaat 1-212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar.

Wat is Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar waard?
Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.321 (bandbreedte € 177.162 – € 225.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar is in juni 2026 € 195.391 (bandbreedte € 185.621 – € 205.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar?
Voor Kuilsmaat 1-212 adviseren wij een bod van € 207.431 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar bedragen € 1.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilsmaat 1-212 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilsmaat 1-212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kuilsmaat 1-212 ligt rond € 201.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilsmaat 1-212?
Huishoudens in de buurt van Kuilsmaat 1-212 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.