Woningwaarde Kerkweg 2A

6905AW Zevenaar

55 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.935Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 161.435

+9,2%

[ € 142.063 – € 180.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 156.600[ € 148.770 – € 164.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 166.419[ € 157.994 – € 174.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.435 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 13.66212 maanden +9,2%+9,2%

+€ 7.93712 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Kerkweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.435 voor Kerkweg 2A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 166.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 161.435.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2A

€ 166.419[ € 157.994 – € 174.625 ]

Verkoper houdt over€ 163.338−€ 3.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 171.897+€ 5.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 166.419

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 163.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 156.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2A

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 156.600[ € 148.770 – € 164.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 166.419, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.600 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.435+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 166.419+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 174.740+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 156.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2A in Zevenaar bedragen € 859 per maand bij een woningwaarde van € 161.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 361.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 859/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 789

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 859

Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte55 m²

Perceeloppervlakte1.340 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.435

Verwachte verkoopprijs€ 166.419

Verwachte vraagprijs€ 156.600

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→

PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (11%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.435 is Kerkweg 2A een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2A in Zevenaar.

Wat is Kerkweg 2A in Zevenaar waard?

Kerkweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.435 (bandbreedte € 142.063 – € 180.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2A in Zevenaar?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2A in Zevenaar is in oktober 2026 € 156.600 (bandbreedte € 148.770 – € 164.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2A in Zevenaar?

Voor Kerkweg 2A adviseren wij een bod van € 166.419 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2A in Zevenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2A in Zevenaar bedragen € 859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2A in Zevenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 13.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2A ligt rond € 161.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.