Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roosdom 25

6905AZ Zevenaar

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.099
+9,2%
[ € 682.087 – € 868.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.882[ € 721.888 – € 797.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.620[ € 750.764 – € 829.791 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roosdom 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.099 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +0,7%
+€ 65.59512 maanden +9,2%
+€ 38.10812 mnd vs. NL +5,4%
De Roosdom 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.099 voor De Roosdom 25 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roosdom 25 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.099.

Verwachte verkoopprijs De Roosdom 25
€ 790.620[ € 750.764 – € 829.791 ]
Verkoper houdt over€ 780.673−€ 9.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.582+€ 17.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roosdom 25 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs De Roosdom 25
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 759.882[ € 721.888 – € 797.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roosdom 25 adviseren wij in een bod van € 790.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.882 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.099+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.151+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roosdom 25 zal in bij een vraagprijs van € 759.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roosdom 25 in Zevenaar bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 775.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.790
OZB€ 77
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roosdom 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.099
Verwachte verkoopprijs€ 790.620
Verwachte vraagprijs€ 759.882
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roosdom 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.099 duidelijk in het hogere segment van Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Roosdom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roosdom 25 in Zevenaar.

Wat is De Roosdom 25 in Zevenaar waard?
De Roosdom 25 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.099 (bandbreedte € 682.087 – € 868.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roosdom 25 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Roosdom 25 in Zevenaar is in oktober 2026 € 759.882 (bandbreedte € 721.888 – € 797.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roosdom 25 in Zevenaar?
Voor De Roosdom 25 adviseren wij een bod van € 790.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roosdom 25 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Roosdom 25 in Zevenaar bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.790 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roosdom 25 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roosdom 25 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 65.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roosdom 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Roosdom 25 ligt rond € 775.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roosdom 25?
Huishoudens in de buurt van De Roosdom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.