Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleeg 4D

6905BG Zevenaar

365 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.353
+9,2%
[ € 907.591 – € 1.155.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.012.682[ € 962.048 – € 1.063.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.369[ € 997.644 – € 1.102.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleeg 4D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.353 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.572Sinds september +0,7%
+€ 87.28112 maanden +9,2%
+€ 50.70712 mnd vs. NL +5,4%
Sleeg 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.353 voor Sleeg 4D in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleeg 4D in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.369. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.353.

Verwachte verkoopprijs Sleeg 4D
€ 1.050.369[ € 997.644 – € 1.102.659 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.565−€ 12.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.526+€ 23.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleeg 4D in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.012.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Sleeg 4D
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 1.012.682[ € 962.048 – € 1.063.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleeg 4D adviseren wij in een bod van € 1.050.369, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.012.682 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.369+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.887+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleeg 4D zal in bij een vraagprijs van € 1.012.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleeg 4D in Zevenaar bedragen € 5.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.043
OZB€ 103
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleeg 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte1.344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.369
Verwachte vraagprijs€ 1.012.682
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 34, 6901AD Zevenaar
Kerkstraat 34
1920 · 352 m²
€ 509.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleeg 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.353 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sleeg 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleeg 4D in Zevenaar.

Wat is Sleeg 4D in Zevenaar waard?
Sleeg 4D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.353 (bandbreedte € 907.591 – € 1.155.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleeg 4D in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Sleeg 4D in Zevenaar is in oktober 2026 € 1.012.682 (bandbreedte € 962.048 – € 1.063.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleeg 4D in Zevenaar?
Voor Sleeg 4D adviseren wij een bod van € 1.050.369 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleeg 4D in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sleeg 4D in Zevenaar bedragen € 5.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.043 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleeg 4D in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleeg 4D in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 87.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleeg 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Sleeg 4D ligt rond € 1.031.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleeg 4D?
Huishoudens in de buurt van Sleeg 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.