Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 6901AD Zevenaar

Woningwaarde Kerkstraat 34

6901AD Zevenaar

352 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.562
+8,5%
[ € 448.415 – € 570.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.843[ € 472.001 – € 521.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.607[ € 496.073 – € 548.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.562 (€ 1.448 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds juli +0,7%
+€ 40.05912 maanden +8,5%
+€ 23.47612 mnd vs. NL +5,0%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.562 voor Kerkstraat 34 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.607. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.562.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 522.607[ € 496.073 – € 548.291 ]
Verkoper houdt over€ 515.608−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.209+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 496.843[ € 472.001 – € 521.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.411[ € 1.341 – € 1.482 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 522.607, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.843 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.562+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.607+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.737+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 496.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Zevenaar bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 509.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.562
Verwachte verkoopprijs€ 522.607
Verwachte vraagprijs€ 496.843
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romei 7, 6901AV Zevenaar
Romei 7
1957 · 360 m²
€ 1.248.247
Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 191 m²
€ 448.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.562 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenaar.

Wat is Kerkstraat 34 in Zevenaar waard?
Kerkstraat 34 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.562 (bandbreedte € 448.415 – € 570.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Zevenaar is in augustus 2026 € 496.843 (bandbreedte € 472.001 – € 521.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Zevenaar?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 522.607 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenaar bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 40.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 509.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.