Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijencamp 9

6905CT Zevenaar

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.937
+9,2%
[ € 780.505 – € 993.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.624[ € 827.093 – € 914.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.556[ € 857.695 – € 947.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijencamp 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.937 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.512Sinds september +0,7%
+€ 75.05912 maanden +9,2%
+€ 43.60612 mnd vs. NL +5,4%
Thijencamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.937 voor Thijencamp 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijencamp 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.556. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 886.937.

Verwachte verkoopprijs Thijencamp 9
€ 903.556[ € 857.695 – € 947.979 ]
Verkoper houdt over€ 892.367−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.777+€ 20.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijencamp 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Thijencamp 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 870.624[ € 827.093 – € 914.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijencamp 9 adviseren wij in een bod van € 903.556, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 870.624 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.937+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.556+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.734+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijencamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 870.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijencamp 9 in Zevenaar bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 886.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.337
OZB€ 88
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijencamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.937
Verwachte verkoopprijs€ 903.556
Verwachte vraagprijs€ 870.624
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOoy→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooy besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (11%)
D (2%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ooy

Ooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heilige Huisjes 9A, 6905AA Zevenaar
Heilige Huisjes 9A
2008 · 192 m²
€ 802.369
Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 5A, 6902PP Zevenaar
Nieuwe Steeg 5A
2025 · 211 m²
€ 240.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thijencamp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.937 duidelijk in het hogere segment van Ooy. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thijencamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijencamp 9 in Zevenaar.

Wat is Thijencamp 9 in Zevenaar waard?
Thijencamp 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.937 (bandbreedte € 780.505 – € 993.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijencamp 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Thijencamp 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 870.624 (bandbreedte € 827.093 – € 914.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijencamp 9 in Zevenaar?
Voor Thijencamp 9 adviseren wij een bod van € 903.556 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijencamp 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Thijencamp 9 in Zevenaar bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.337 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijencamp 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijencamp 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 75.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijencamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooy is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Thijencamp 9 ligt rond € 886.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijencamp 9?
Huishoudens in de buurt van Thijencamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooy heeft 37% van de woningen zonnepanelen.