Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosandeweg 2A

6905DR Zevenaar

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.562
+9,2%
[ € 542.575 – € 690.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.458[ € 574.235 – € 634.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.909[ € 597.204 – € 660.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosandeweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.562 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.527Sinds september +0,7%
+€ 52.17812 maanden +9,2%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +5,4%
Rosandeweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.562 voor Rosandeweg 2A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosandeweg 2A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.909. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.562.

Verwachte verkoopprijs Rosandeweg 2A
€ 628.909[ € 597.204 – € 660.068 ]
Verkoper houdt over€ 620.741−€ 8.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.637+€ 14.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosandeweg 2A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rosandeweg 2A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 604.458[ € 574.235 – € 634.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosandeweg 2A adviseren wij in een bod van € 628.909, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.458 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.562+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.909+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.354+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosandeweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 604.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosandeweg 2A in Zevenaar bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosandeweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.562
Verwachte verkoopprijs€ 628.909
Verwachte vraagprijs€ 604.458
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOoy→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooy besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (12%)
C (11%)
D (2%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ooy

Ooy biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.562 zit Rosandeweg 2A in het middensegment van Ooy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rosandeweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosandeweg 2A in Zevenaar.

Wat is Rosandeweg 2A in Zevenaar waard?
Rosandeweg 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.562 (bandbreedte € 542.575 – € 690.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosandeweg 2A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rosandeweg 2A in Zevenaar is in oktober 2026 € 604.458 (bandbreedte € 574.235 – € 634.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosandeweg 2A in Zevenaar?
Voor Rosandeweg 2A adviseren wij een bod van € 628.909 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosandeweg 2A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rosandeweg 2A in Zevenaar bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosandeweg 2A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosandeweg 2A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosandeweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooy is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Rosandeweg 2A ligt rond € 616.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosandeweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Rosandeweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooy heeft 37% van de woningen zonnepanelen.