Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasstraat 2

6905TE Zevenaar

224 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.131
+9,2%
[ € 804.435 – € 1.023.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.100[ € 853.195 – € 943.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.448[ € 883.910 – € 976.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasstraat 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.131 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.711Sinds september +0,7%
+€ 77.36112 maanden +9,2%
+€ 44.94412 mnd vs. NL +5,4%
Tasstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.131 voor Tasstraat 2 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasstraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.448. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 914.131.

Verwachte verkoopprijs Tasstraat 2
€ 930.448[ € 883.910 – € 976.953 ]
Verkoper houdt over€ 918.963−€ 11.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.207+€ 20.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tasstraat 2 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Tasstraat 2
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 898.100[ € 853.195 – € 943.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasstraat 2 adviseren wij in een bod van € 930.448, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.100 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.131+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.448+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.970+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 898.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasstraat 2 in Zevenaar bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 914.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 91
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.131
Verwachte verkoopprijs€ 930.448
Verwachte vraagprijs€ 898.100
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.131 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tasstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasstraat 2 in Zevenaar.

Wat is Tasstraat 2 in Zevenaar waard?
Tasstraat 2 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.131 (bandbreedte € 804.435 – € 1.023.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tasstraat 2 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Tasstraat 2 in Zevenaar is in oktober 2026 € 898.100 (bandbreedte € 853.195 – € 943.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasstraat 2 in Zevenaar?
Voor Tasstraat 2 adviseren wij een bod van € 930.448 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasstraat 2 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tasstraat 2 in Zevenaar bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasstraat 2 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasstraat 2 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 77.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Tasstraat 2 ligt rond € 914.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Tasstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.