Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkantemorgenstraat 7

6905TS Zevenaar

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.384
+9,2%
[ € 534.498 – € 680.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.270[ € 565.507 – € 625.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.744[ € 588.693 – € 650.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.384 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.459Sinds september +0,7%
+€ 51.40112 maanden +9,2%
+€ 29.86212 mnd vs. NL +5,4%
Vierkantemorgenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.384 voor Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.744. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.384.

Verwachte verkoopprijs Vierkantemorgenstraat 7
€ 619.744[ € 588.693 – € 650.660 ]
Verkoper houdt over€ 611.677−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.289+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkantemorgenstraat 7
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 595.270[ € 565.507 – € 625.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkantemorgenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 619.744, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.270 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.744+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.731+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkantemorgenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 607.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkantemorgenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.384
Verwachte verkoopprijs€ 619.744
Verwachte vraagprijs€ 595.270
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.384 ligt Vierkantemorgenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierkantemorgenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar waard?
Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.384 (bandbreedte € 534.498 – € 680.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 595.270 (bandbreedte € 565.507 – € 625.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar?
Voor Vierkantemorgenstraat 7 adviseren wij een bod van € 619.744 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkantemorgenstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkantemorgenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vierkantemorgenstraat 7 ligt rond € 607.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkantemorgenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vierkantemorgenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.