Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemsingel 9

6905VB Zevenaar

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.164
+9,2%
[ € 580.944 – € 739.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.863[ € 614.520 – € 679.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.739[ € 639.715 – € 707.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemsingel 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.164 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +0,7%
+€ 55.86812 maanden +9,2%
+€ 32.45712 mnd vs. NL +5,4%
Bemsingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.164 voor Bemsingel 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemsingel 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.164.

Verwachte verkoopprijs Bemsingel 9
€ 673.739[ € 639.715 – € 707.053 ]
Verkoper houdt over€ 665.078−€ 8.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.364+€ 15.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemsingel 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Bemsingel 9
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 646.863[ € 614.520 – € 679.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemsingel 9 adviseren wij in een bod van € 673.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.863 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.164+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.426+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemsingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 646.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemsingel 9 in Zevenaar bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 66
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemsingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.164
Verwachte verkoopprijs€ 673.739
Verwachte vraagprijs€ 646.863
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemsingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.164 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bemsingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemsingel 9 in Zevenaar.

Wat is Bemsingel 9 in Zevenaar waard?
Bemsingel 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.164 (bandbreedte € 580.944 – € 739.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemsingel 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bemsingel 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 646.863 (bandbreedte € 614.520 – € 679.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemsingel 9 in Zevenaar?
Voor Bemsingel 9 adviseren wij een bod van € 673.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemsingel 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bemsingel 9 in Zevenaar bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemsingel 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemsingel 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemsingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bemsingel 9 ligt rond € 660.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemsingel 9?
Huishoudens in de buurt van Bemsingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.