Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar

Woningwaarde Nieuwkamppad 17

6905VD Zevenaar

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.217
+8,3%
[ € 404.991 – € 515.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.937[ € 426.490 – € 471.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.780[ € 447.815 – € 494.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkamppad 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.217 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds mei +0,7%
+€ 35.18712 maanden +8,3%
+€ 17.16312 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwkamppad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.217 voor Nieuwkamppad 17 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkamppad 17 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.780. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.217.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkamppad 17
€ 471.780[ € 447.815 – € 494.953 ]
Verkoper houdt over€ 465.340−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.366+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwkamppad 17 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwkamppad 17
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 448.937[ € 426.490 – € 471.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkamppad 17 adviseren wij in een bod van € 471.780, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.937 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.780+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.369+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkamppad 17 zal in bij een vraagprijs van € 448.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkamppad 17 in Zevenaar bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 460.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkamppad 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.217
Verwachte verkoopprijs€ 471.780
Verwachte vraagprijs€ 448.937
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 429.906
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 496.280
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 5A, 6902PP Zevenaar
Nieuwe Steeg 5A
2025 · 211 m²
€ 237.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkamppad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Holthuizen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwkamppad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar.

Wat is Nieuwkamppad 17 in Zevenaar waard?
Nieuwkamppad 17 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.217 (bandbreedte € 404.991 – € 515.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar is in juni 2026 € 448.937 (bandbreedte € 426.490 – € 471.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkamppad 17 in Zevenaar?
Voor Nieuwkamppad 17 adviseren wij een bod van € 471.780 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkamppad 17 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkamppad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkamppad 17 ligt rond € 460.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkamppad 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkamppad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.