Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Ruijshof 5

6905VN Zevenaar

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.117
+9,2%
[ € 123.303 – € 156.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.896[ € 129.101 – € 142.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.469[ € 137.105 – € 151.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Ruijshof 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.117 (€ 940 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,7%
+€ 11.85812 maanden +9,2%
+€ 6.88912 mnd vs. NL +5,4%
Marie Ruijshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.117 voor Marie Ruijshof 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Ruijshof 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 140.117.

Verwachte verkoopprijs Marie Ruijshof 5
€ 144.469[ € 137.105 – € 151.538 ]
Verkoper houdt over€ 141.630−€ 2.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.508+€ 5.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Ruijshof 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 912 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Ruijshof 5
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 135.896[ € 129.101 – € 142.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 912[ € 866 – € 958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Ruijshof 5 adviseren wij in een bod van € 144.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 135.896 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.692+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Ruijshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 135.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Ruijshof 5 in Zevenaar bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 140.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 685
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Ruijshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.117
Verwachte verkoopprijs€ 144.469
Verwachte vraagprijs€ 135.896
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.117 is Marie Ruijshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Ruijshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar.

Wat is Marie Ruijshof 5 in Zevenaar waard?
Marie Ruijshof 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.117 (bandbreedte € 123.303 – € 156.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 135.896 (bandbreedte € 129.101 – € 142.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 940.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Ruijshof 5 in Zevenaar?
Voor Marie Ruijshof 5 adviseren wij een bod van € 144.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar bedragen € 776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 685 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Ruijshof 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 11.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Ruijshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Marie Ruijshof 5 ligt rond € 140.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Ruijshof 5?
Huishoudens in de buurt van Marie Ruijshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.