Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedelaan 8

6905WK Zevenaar

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.102
+9,2%
[ € 638.970 – € 813.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.777[ € 676.188 – € 747.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.715[ € 703.236 – € 777.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedelaan 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.102 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds september +0,7%
+€ 61.44812 maanden +9,2%
+€ 35.69812 mnd vs. NL +5,4%
Stedelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.102 voor Stedelaan 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedelaan 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.102.

Verwachte verkoopprijs Stedelaan 8
€ 740.715[ € 703.236 – € 777.261 ]
Verkoper houdt over€ 731.317−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.679+€ 16.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedelaan 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Stedelaan 8
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 711.777[ € 676.188 – € 747.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedelaan 8 adviseren wij in een bod van € 740.715, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.777 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.715+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.751+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 711.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedelaan 8 in Zevenaar bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 726.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 72
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.102
Verwachte verkoopprijs€ 740.715
Verwachte vraagprijs€ 711.777
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkenhaag 16, 6905WG Zevenaar
Arkenhaag 16
2021 · 140 m²
€ 461.654
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stedelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.102 duidelijk in het hogere segment van Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stedelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedelaan 8 in Zevenaar.

Wat is Stedelaan 8 in Zevenaar waard?
Stedelaan 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.102 (bandbreedte € 638.970 – € 813.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedelaan 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stedelaan 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 711.777 (bandbreedte € 676.188 – € 747.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedelaan 8 in Zevenaar?
Voor Stedelaan 8 adviseren wij een bod van € 740.715 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedelaan 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stedelaan 8 in Zevenaar bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedelaan 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedelaan 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 61.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Stedelaan 8 ligt rond € 726.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Stedelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.