Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlaantje 46

6905WR Zevenaar

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.235
+9,2%
[ € 267.727 – € 340.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.761[ € 280.973 – € 310.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.951[ € 296.988 – € 328.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlaantje 46 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.235 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,7%
+€ 25.74712 maanden +9,2%
+€ 14.95812 mnd vs. NL +5,4%
Lommerlaantje 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.235 voor Lommerlaantje 46 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlaantje 46 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.235.

Verwachte verkoopprijs Lommerlaantje 46
€ 312.951[ € 296.988 – € 328.250 ]
Verkoper houdt over€ 308.259−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.360+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlaantje 46 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlaantje 46
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 295.761[ € 280.973 – € 310.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlaantje 46 adviseren wij in een bod van € 312.951, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.761 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.235+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.951+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.599+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlaantje 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlaantje 46 in Zevenaar bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlaantje 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.235
Verwachte verkoopprijs€ 312.951
Verwachte vraagprijs€ 295.761
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Reisenakker 12A-06, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-06
2025 · 40 m²
€ 288.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.235 is Lommerlaantje 46 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerlaantje 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlaantje 46 in Zevenaar.

Wat is Lommerlaantje 46 in Zevenaar waard?
Lommerlaantje 46 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.235 (bandbreedte € 267.727 – € 340.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlaantje 46 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Lommerlaantje 46 in Zevenaar is in oktober 2026 € 295.761 (bandbreedte € 280.973 – € 310.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlaantje 46 in Zevenaar?
Voor Lommerlaantje 46 adviseren wij een bod van € 312.951 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlaantje 46 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlaantje 46 in Zevenaar bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlaantje 46 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlaantje 46 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlaantje 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlaantje 46 ligt rond € 304.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlaantje 46?
Huishoudens in de buurt van Lommerlaantje 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.