Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlaantje 8

6905WR Zevenaar

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.581
+9,2%
[ € 233.711 – € 297.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.388[ € 245.469 – € 271.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.974[ € 259.215 – € 286.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlaantje 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.581 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,7%
+€ 22.47512 maanden +9,2%
+€ 13.05712 mnd vs. NL +5,4%
Lommerlaantje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.581 voor Lommerlaantje 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlaantje 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.974. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.581.

Verwachte verkoopprijs Lommerlaantje 8
€ 272.974[ € 259.215 – € 286.500 ]
Verkoper houdt over€ 268.721−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.583+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlaantje 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlaantje 8
Onder gem. in buurt Groot HolthuizenBoven gem.
€ 258.388[ € 245.469 – € 271.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Holthuizen
€ 446.417[ € 375.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlaantje 8 adviseren wij in een bod van € 272.974, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.388 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.974+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.623+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlaantje 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlaantje 8 in Zevenaar bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 265.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlaantje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.581
Verwachte verkoopprijs€ 272.974
Verwachte vraagprijs€ 258.388
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Straatbeeld van Tolsingel 47, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 47
2020 · 84 m²
€ 385.951
Straatbeeld van Reisenakker 12A-06, 6903ZJ Zevenaar
Reisenakker 12A-06
2025 · 40 m²
€ 288.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.581 is Lommerlaantje 8 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lommerlaantje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlaantje 8 in Zevenaar.

Wat is Lommerlaantje 8 in Zevenaar waard?
Lommerlaantje 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.581 (bandbreedte € 233.711 – € 297.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlaantje 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Lommerlaantje 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 258.388 (bandbreedte € 245.469 – € 271.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlaantje 8 in Zevenaar?
Voor Lommerlaantje 8 adviseren wij een bod van € 272.974 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlaantje 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlaantje 8 in Zevenaar bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlaantje 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlaantje 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 22.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlaantje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlaantje 8 ligt rond € 265.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlaantje 8?
Huishoudens in de buurt van Lommerlaantje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.