Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstehaag 11

6905WT Zevenaar

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.373
+8,3%
[ € 360.248 – € 458.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.552[ € 397.882 – € 439.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstehaag 11 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.373 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds mei +0,7%
+€ 31.29912 maanden +8,3%
+€ 15.26612 mnd vs. NL +4,0%
Achterstehaag 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.373 voor Achterstehaag 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstehaag 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.373.

Verwachte verkoopprijs Achterstehaag 11
€ 419.552[ € 397.882 – € 439.765 ]
Verkoper houdt over€ 413.687−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.093+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.687

Wat is de vraagprijs?

Achterstehaag 11 in Zevenaar staat in te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Vraagprijs Achterstehaag 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 398.500[ € 378.575 – € 418.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstehaag 11 adviseren wij in een bod van € 419.552, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 398.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.373+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.552+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.530+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstehaag 11 zal in bij een vraagprijs van € 398.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstehaag 11 in Zevenaar bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 409.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstehaag 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.373
Verwachte verkoopprijs€ 419.552
Vraagprijs€ 398.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtGroot Holthuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Holthuizen besteden gemiddeld € 96 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Groot Holthuizen

Groot Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,6 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 429.906
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 460.217
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 496.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.373 is Achterstehaag 11 een van de meer betaalbare woningen in Groot Holthuizen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstehaag 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstehaag 11 in Zevenaar.

Wat is Achterstehaag 11 in Zevenaar waard?
Achterstehaag 11 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.373 (bandbreedte € 360.248 – € 458.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Holthuizen.
Wat is de vraagprijs van Achterstehaag 11 in Zevenaar?
Achterstehaag 11 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 398.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstehaag 11 in Zevenaar?
Voor Achterstehaag 11 adviseren wij een bod van € 419.552 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstehaag 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstehaag 11 in Zevenaar bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstehaag 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstehaag 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstehaag 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Holthuizen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Achterstehaag 11 ligt rond € 409.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstehaag 11?
Huishoudens in de buurt van Achterstehaag 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 96 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Holthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.