Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhof 6

4301EP Zierikzee

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.175
+1,7%
[ € 254.474 – € 323.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.226[ € 270.015 – € 298.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.210[ € 279.466 – € 308.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhof 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.175 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.86512 maanden +1,7%
€ -6.15012 mnd vs. NL -2,2%
Kerkhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.175 voor Kerkhof 6 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhof 6 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.210. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.175.

Verwachte verkoopprijs Kerkhof 6
€ 294.210[ € 279.466 – € 308.882 ]
Verkoper houdt over€ 289.724−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.244+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhof 6 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhof 6
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 284.226[ € 270.015 – € 298.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhof 6 adviseren wij in een bod van € 294.210, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.226 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.210+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.921+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhof 6 in Zierikzee bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.175
Verwachte verkoopprijs€ 294.210
Verwachte vraagprijs€ 284.226
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelstraat 55, 4301EB Zierikzee
Meelstraat 55
1880 · 118 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Scheepstimmerdijk 6, 4301LT Zierikzee
Scheepstimmerdijk 6
1875 · 90 m²
€ 253.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zierikzee binnen de vesten willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhof 6 in Zierikzee.

Wat is Kerkhof 6 in Zierikzee waard?
Kerkhof 6 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.175 (bandbreedte € 254.474 – € 323.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhof 6 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Kerkhof 6 in Zierikzee is in oktober 2026 € 284.226 (bandbreedte € 270.015 – € 298.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhof 6 in Zierikzee?
Voor Kerkhof 6 adviseren wij een bod van € 294.210 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhof 6 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhof 6 in Zierikzee bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhof 6 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhof 6 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhof 6 ligt rond € 289.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhof 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.