Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammermarkt 9

4301ES Zierikzee

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.581
+1,7%
[ € 384.191 – € 488.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.267[ € 408.754 – € 451.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.988[ € 420.608 – € 464.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammermarkt 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.581 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.34512 maanden +1,7%
€ -9.28412 mnd vs. NL -2,2%
Lammermarkt 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.581 voor Lammermarkt 9 in Zierikzee. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammermarkt 9 in Zierikzee heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.988. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.581.

Verwachte verkoopprijs Lammermarkt 9
€ 442.988[ € 420.608 – € 464.882 ]
Verkoper houdt over€ 436.865−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.998+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammermarkt 9 in Zierikzee heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Lammermarkt 9
Onder gem. in buurt Zierikzee binnen de vestenBoven gem.
€ 430.267[ € 408.754 – € 451.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zierikzee binnen de vesten
€ 589.111[ € 225.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammermarkt 9 adviseren wij in een bod van € 442.988, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.267 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.988+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.137+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammermarkt 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.267 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammermarkt 9 in Zierikzee bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 436.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammermarkt 9

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.581
Verwachte verkoopprijs€ 442.988
Verwachte vraagprijs€ 430.267
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtZierikzee binnen de vesten→
PlaatsZierikzee→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zierikzee binnen de vesten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Zierikzee binnen de vesten

Zierikzee binnen de vesten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

19,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,4 km
Overstapstation39,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meelstraat 55, 4301EB Zierikzee
Meelstraat 55
1880 · 118 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Scheepstimmerdijk 6, 4301LT Zierikzee
Scheepstimmerdijk 6
1875 · 90 m²
€ 253.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lammermarkt 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.581 duidelijk in het hogere segment van Zierikzee binnen de vesten. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lammermarkt 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammermarkt 9 in Zierikzee.

Wat is Lammermarkt 9 in Zierikzee waard?
Lammermarkt 9 in Zierikzee heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.581 (bandbreedte € 384.191 – € 488.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zierikzee binnen de vesten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammermarkt 9 in Zierikzee?
De verwachte vraagprijs van Lammermarkt 9 in Zierikzee is in oktober 2026 € 430.267 (bandbreedte € 408.754 – € 451.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammermarkt 9 in Zierikzee?
Voor Lammermarkt 9 adviseren wij een bod van € 442.988 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammermarkt 9 in Zierikzee?
De geschatte bruto maandlasten van Lammermarkt 9 in Zierikzee bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammermarkt 9 in Zierikzee zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammermarkt 9 in Zierikzee is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammermarkt 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zierikzee binnen de vesten is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lammermarkt 9 ligt rond € 436.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammermarkt 9?
Huishoudens in de buurt van Lammermarkt 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zierikzee binnen de vesten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.