Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiterdijk 25, 4011ET Zoelen

Woningwaarde Uiterdijk 25

4011ET Zoelen

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.833
+2,7%
[ € 842.893 – € 1.072.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.047[ € 893.995 – € 988.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.918[ € 926.179 – € 1.023.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiterdijk 25 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.833 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,2%
+€ 25.39912 maanden +2,7%
€ -10.72512 mnd vs. NL -1,2%
Uiterdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.833 voor Uiterdijk 25 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiterdijk 25 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.918. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 957.833.

Verwachte verkoopprijs Uiterdijk 25
€ 974.918[ € 926.179 – € 1.023.671 ]
Verkoper houdt over€ 962.944−€ 11.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 996.566+€ 21.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiterdijk 25 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Uiterdijk 25
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 941.047[ € 893.995 – € 988.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiterdijk 25 adviseren wij in een bod van € 974.918, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.047 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.833+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.918+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.664+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiterdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 941.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiterdijk 25 in Zoelen bedragen € 4.890 per maand bij een woningwaarde van € 957.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 93
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiterdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.833
Verwachte verkoopprijs€ 974.918
Verwachte vraagprijs€ 941.047
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zoelen
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zoelen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zoelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiterdijk 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.833 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uiterdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiterdijk 25 in Zoelen.

Wat is Uiterdijk 25 in Zoelen waard?
Uiterdijk 25 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.833 (bandbreedte € 842.893 – € 1.072.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiterdijk 25 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Uiterdijk 25 in Zoelen is in oktober 2026 € 941.047 (bandbreedte € 893.995 – € 988.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiterdijk 25 in Zoelen?
Voor Uiterdijk 25 adviseren wij een bod van € 974.918 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiterdijk 25 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Uiterdijk 25 in Zoelen bedragen € 4.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiterdijk 25 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiterdijk 25 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiterdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zoelen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Uiterdijk 25 ligt rond € 957.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiterdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Uiterdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zoelen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.