Huizenprijzen Zoelen
Plaats in gemeente Buren · 696 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoelen
Huizenprijzen Zoelen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zoelen (gemeente Buren) bedraagt in juni 2026 € 676.460. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zoelen (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Zoelen
In Zoelen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 667.021 in Zoelen, met een vierkante meterprijs van € 4.090 per m².
| Zoelen | € 667.021 | € 4.053 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoelen?
In Zoelen (gemeente Buren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zoelen (gemeente Buren) bedraagt € 3.844 per m².
Is Zoelen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 676.460 (€ 4.090 per m²) is Zoelen (gemeente Buren) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.324 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoelen?
In Zoelen (gemeente Buren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 647.979 (€ 3.682 per m²). Meer dan 67% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zoelen (gemeente Buren) is 79% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoelen?
In staan er 5 woningen te koop in Zoelen. Het woningtekort in Zoelen bedraagt 18 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoelen?
Zoelen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Zoelen afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Zoelen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoelen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Zoelen
Veelgestelde vragen over Zoelen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zoelen (gemeente Buren).