Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 6

4011KB Zoelen

Te koop
164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.055
+2,7%
[ € 554.448 – € 705.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.712[ € 608.204 – € 672.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 6 in Zoelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.055 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,2%
+€ 16.70812 maanden +2,7%
€ -7.05412 mnd vs. NL -1,2%
Hogestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.055 voor Hogestraat 6 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 6 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.055.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 6
€ 642.712[ € 608.204 – € 672.226 ]
Verkoper houdt over€ 634.392−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.716+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.392

Wat is de vraagprijs?

Hogestraat 6 in Zoelen staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Hogestraat 6
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.144.727[ € 575.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 6 adviseren wij in een bod van € 642.712, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.712+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.848+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 6 in Zoelen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 630.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.055
Verwachte verkoopprijs€ 642.712
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 169 m²
€ 632.680
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.055 ligt Hogestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 6 in Zoelen.

Wat is Hogestraat 6 in Zoelen waard?
Hogestraat 6 in Zoelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.055 (bandbreedte € 554.448 – € 705.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de vraagprijs van Hogestraat 6 in Zoelen?
Hogestraat 6 in Zoelen staat in oktober 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 6 in Zoelen?
Voor Hogestraat 6 adviseren wij een bod van € 642.712 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 6 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 6 in Zoelen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 6 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 6 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 6 ligt rond € 630.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.