Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen

Woningwaarde Langesteeg 9

4011JS Zoelen

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.680
+2,1%
[ € 556.758 – € 708.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.735[ € 588.748 – € 650.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.895[ € 613.475 – € 678.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Langesteeg 9 in Zoelen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 632.680 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds juli +0,2%
+€ 12.74212 maanden +2,1%
€ -9.15512 mnd vs. NL -1,5%
Langesteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.680 voor Langesteeg 9 in Zoelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langesteeg 9 in Zoelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.680.

Verwachte verkoopprijs Langesteeg 9
€ 645.895[ € 613.475 – € 678.052 ]
Verkoper houdt over€ 637.540−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.963+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langesteeg 9 in Zoelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Langesteeg 9
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 619.735[ € 588.748 – € 650.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.489.333[ € 725.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langesteeg 9 adviseren wij in een bod van € 645.895, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 619.735 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.895+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.190+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langesteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 619.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langesteeg 9 in Zoelen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 632.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langesteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.680
Verwachte verkoopprijs€ 645.895
Verwachte vraagprijs€ 619.735
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtZoelen→
PlaatsZoelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoelen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Zoelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath
Twee Sluizen 7
1920 · 171 m²
€ 677.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.680 ligt Langesteeg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langesteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langesteeg 9 in Zoelen.

Wat is Langesteeg 9 in Zoelen waard?
Langesteeg 9 in Zoelen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.680 (bandbreedte € 556.758 – € 708.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langesteeg 9 in Zoelen?
De verwachte vraagprijs van Langesteeg 9 in Zoelen is in augustus 2026 € 619.735 (bandbreedte € 588.748 – € 650.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Langesteeg 9 in Zoelen?
Voor Langesteeg 9 adviseren wij een bod van € 645.895 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langesteeg 9 in Zoelen?
De geschatte bruto maandlasten van Langesteeg 9 in Zoelen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langesteeg 9 in Zoelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langesteeg 9 in Zoelen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langesteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoelen is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Langesteeg 9 ligt rond € 632.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langesteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Langesteeg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.