Huiswaardemeter
Straatbeeld van Twee Sluizen 7, 4016DC Kapel-Avezaath

Woningwaarde Twee Sluizen 7

4016DC Kapel-Avezaath

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.017
+2,1%
[ € 595.775 – € 758.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.995[ € 629.845 – € 696.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.336[ € 656.298 – € 725.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.017 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds juli +0,2%
+€ 13.63512 maanden +2,1%
€ -9.79612 mnd vs. NL -1,5%
Twee Sluizen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.017 voor Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.336. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 677.017.

Verwachte verkoopprijs Twee Sluizen 7
€ 691.336[ € 656.298 – € 725.383 ]
Verkoper houdt over€ 682.481−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.313+€ 15.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Twee Sluizen 7
Onder gem. in ZoelenBoven gem.
€ 662.995[ € 629.845 – € 696.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Zoelen
€ 1.489.333[ € 725.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twee Sluizen 7 adviseren wij in een bod van € 691.336, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.995 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.017+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.336+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.903+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twee Sluizen 7 zal in bij een vraagprijs van € 662.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 677.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twee Sluizen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.017
Verwachte verkoopprijs€ 691.336
Verwachte vraagprijs€ 662.995
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapel Avezaath
PlaatsKapel-Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapel Avezaath besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapel Avezaath

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kapel Avezaath op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 4,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langesteeg 9, 4011JS Zoelen
Langesteeg 9
1901 · 168 m²
€ 632.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.017 ligt Twee Sluizen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kapel Avezaath. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twee Sluizen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath.

Wat is Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath waard?
Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.017 (bandbreedte € 595.775 – € 758.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath is in augustus 2026 € 662.995 (bandbreedte € 629.845 – € 696.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath?
Voor Twee Sluizen 7 adviseren wij een bod van € 691.336 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twee Sluizen 7 in Kapel-Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twee Sluizen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapel Avezaath is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Twee Sluizen 7 ligt rond € 677.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twee Sluizen 7?
Huishoudens in de buurt van Twee Sluizen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapel Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.