De gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt in oktober 2026 € 665.511. Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.489Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.64812 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.45012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kapel-Avezaath

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt € 3.011 per m².

Is Kapel-Avezaath duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 665.511 (€ 3.833 per m²) is Kapel-Avezaath (gemeente Buren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.891 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapel-Avezaath

BetaalbaarDuur

€ 665.511[ € 469.115 – € 789.262 ]

Huizenprijs vs Nederland

30% hoger[ € 665.511 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.677 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.937 (€ 2.887 per m²). Meer dan 66% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is 86% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kapel-Avezaath

Nederland

Verdeling woningtype

Kapel-Avezaath

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kapel-Avezaath?

In oktober 2026 staan er 0 woningen te koop in Kapel-Avezaath. Het woningtekort in Kapel-Avezaath bedraagt 2 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kapel-Avezaath

0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen71Woningtekort: 2 woningen

Huishoudens732 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kapel-Avezaath?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapel-Avezaath behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kapel-Avezaath afvlakt naar +2,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kapel-Avezaath en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kapel-Avezaath in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Kapel-Avezaath

4016€ 665.511

Veelgestelde vragen over Kapel-Avezaath

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kapel-Avezaath (gemeente Buren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath?

De gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) ligt in oktober 2026 op € 665.511. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.011 per m². Daarmee is Kapel-Avezaath duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kapel-Avezaath?

De woningmarkt in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 665.511, een stijging van +2,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) wordt in oktober 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 637.937 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 665.511. Overbieden is gebruikelijk in Kapel-Avezaath.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kapel-Avezaath?

De huizenprijzen in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,7% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 665.511.

Hoeveel inwoners heeft Kapel-Avezaath?

Kapel-Avezaath telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kapel-Avezaath heeft 71 woningen. Kapel-Avezaath valt onder gemeente Buren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kapel-Avezaath?

Kapel-Avezaath valt onder gemeente Buren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Buren: circa € 1.345 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 669/jaar), rioolheffing (€ 260/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 417/jaar). Dit komt neer op circa € 112 per maand.

Is Kapel-Avezaath duur om te wonen?

Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 665.511. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.891 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.