De gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt in juni 2026 € 663.035. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.483Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 11.85912 maanden +1,8%+1,8%

€ -15.75512 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Kapel-Avezaath

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) bedraagt € 3.041 per m².

Is Kapel-Avezaath duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 663.035 (€ 3.827 per m²) is Kapel-Avezaath (gemeente Buren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.341 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kapel-Avezaath

BetaalbaarDuur

€ 663.035[ € 456.441 – € 774.588 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% hoger[ € 663.035 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.677 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 635.253 (€ 2.914 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is 86% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Kapel-Avezaath

Nederland

Verdeling woningtype

Kapel-Avezaath

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Kapel-Avezaath?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Kapel-Avezaath. Het woningtekort in Kapel-Avezaath bedraagt 2 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Kapel-Avezaath

0 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen71Woningtekort: 2 woningen

Huishoudens732 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kapel-Avezaath?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapel-Avezaath behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Kapel-Avezaath afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Kapel-Avezaath en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kapel-Avezaath in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Kapel-Avezaath

4016€ 663.035

Veelgestelde vragen over Kapel-Avezaath

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kapel-Avezaath (gemeente Buren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath?

De gemiddelde huizenprijs in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) ligt in juni 2026 op € 663.035. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.041 per m². Daarmee is Kapel-Avezaath duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Kapel-Avezaath?

De woningmarkt in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 663.035, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Kapel-Avezaath?

In Kapel-Avezaath (gemeente Buren) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 635.253 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 663.035. Overbieden is gebruikelijk in Kapel-Avezaath.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kapel-Avezaath?

De huizenprijzen in Kapel-Avezaath (gemeente Buren) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 663.035.

Hoeveel inwoners heeft Kapel-Avezaath?

Kapel-Avezaath telt 175 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Kapel-Avezaath heeft 71 woningen. Kapel-Avezaath valt onder gemeente Buren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kapel-Avezaath?

Kapel-Avezaath valt onder gemeente Buren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Buren: circa € 564 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 47 per maand.

Is Kapel-Avezaath duur om te wonen?

Kapel-Avezaath (gemeente Buren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 663.035. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.341 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.