Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 157

2712AH Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.351
+5,4%
[ € 349.669 – € 445.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.741[ € 365.504 – € 403.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.374[ € 389.627 – € 430.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.351 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.29512 maanden +5,4%
+€ 5.68712 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.351 voor Dorpsstraat 157 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.374. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.351.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 157
€ 410.374[ € 389.627 – € 430.641 ]
Verkoper houdt over€ 404.610−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.731+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 157 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 157
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 384.741[ € 365.504 – € 403.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 157 adviseren wij in een bod van € 410.374, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.741 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.351+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.893+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 384.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.351
Verwachte verkoopprijs€ 410.374
Verwachte vraagprijs€ 384.741
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 97G, 2712AE Zoetermeer
Dorpsstraat 97G
1841 · 48 m²
€ 244.461
Straatbeeld van Dorpsstraat 123A, 2712AG Zoetermeer
Dorpsstraat 123A
1942 · 40 m²
€ 264.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpsstraat willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer.

Wat is Dorpsstraat 157 in Zoetermeer waard?
Dorpsstraat 157 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.351 (bandbreedte € 349.669 – € 445.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 384.741 (bandbreedte € 365.504 – € 403.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 157 in Zoetermeer?
Voor Dorpsstraat 157 adviseren wij een bod van € 410.374 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 157 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 157 ligt rond € 397.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.