Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftsewallen 19

2712AS Zoetermeer

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.710
+5,4%
[ € 207.425 – € 263.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.613[ € 216.232 – € 238.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.095[ € 231.584 – € 255.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftsewallen 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.710 (€ 1.582 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,4%
+€ 12.03912 maanden +5,4%
+€ 3.37412 mnd vs. NL +1,5%
Delftsewallen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.710 voor Delftsewallen 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftsewallen 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.095. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.710.

Verwachte verkoopprijs Delftsewallen 19
€ 244.095[ € 231.584 – € 255.963 ]
Verkoper houdt over€ 240.160−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.127+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftsewallen 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.528 per m².

Verwachte vraagprijs Delftsewallen 19
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 227.613[ € 216.232 – € 238.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.528[ € 1.451 – € 1.604 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftsewallen 19 adviseren wij in een bod van € 244.095, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.613 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.710+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.095+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.300+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftsewallen 19 zal in bij een vraagprijs van € 227.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftsewallen 19 in Zoetermeer bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 235.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftsewallen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.710
Verwachte verkoopprijs€ 244.095
Verwachte vraagprijs€ 227.613
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDorpsstraat→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpsstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Dorpsstraat

Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 25, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 25
2022 · 128 m²
€ 599.048
Straatbeeld van Eerste Stationsstraat 57C, 2712HB Zoetermeer
Eerste Stationsstraat 57C
2019 · 136 m²
€ 673.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.710 is Delftsewallen 19 een van de meer betaalbare woningen in Dorpsstraat. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftsewallen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftsewallen 19 in Zoetermeer.

Wat is Delftsewallen 19 in Zoetermeer waard?
Delftsewallen 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.710 (bandbreedte € 207.425 – € 263.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftsewallen 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Delftsewallen 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 227.613 (bandbreedte € 216.232 – € 238.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftsewallen 19 in Zoetermeer?
Voor Delftsewallen 19 adviseren wij een bod van € 244.095 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftsewallen 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Delftsewallen 19 in Zoetermeer bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftsewallen 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftsewallen 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftsewallen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpsstraat is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Delftsewallen 19 ligt rond € 235.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftsewallen 19?
Huishoudens in de buurt van Delftsewallen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpsstraat heeft 32% van de woningen zonnepanelen.