Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 1

2712CP Zoetermeer

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.595
+5,4%
[ € 564.604 – € 718.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.199[ € 593.939 – € 656.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.421[ € 624.824 – € 690.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.595 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,4%
+€ 32.77012 maanden +5,4%
+€ 9.18312 mnd vs. NL +1,5%
Bernhardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.595 voor Bernhardstraat 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.595.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1
€ 658.421[ € 624.824 – € 690.595 ]
Verkoper houdt over€ 649.928−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.739+€ 15.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 625.199[ € 593.939 – € 656.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 658.421, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.199 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.421+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.342+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1 in Zoetermeer bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 641.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.595
Verwachte verkoopprijs€ 658.421
Verwachte vraagprijs€ 625.199
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (30%)
C (37%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 3, 2712CP Zoetermeer
Bernhardstraat 3
1951 · 109 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Nassaulaan 4, 2712AX Zoetermeer
Nassaulaan 4
1959 · 81 m²
€ 409.298
Straatbeeld van Bleiswijkseweg 94, 2712PE Zoetermeer
Bleiswijkseweg 94
1947 · 114 m²
€ 652.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.595 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer.

Wat is Bernhardstraat 1 in Zoetermeer waard?
Bernhardstraat 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.595 (bandbreedte € 564.604 – € 718.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 625.199 (bandbreedte € 593.939 – € 656.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1 in Zoetermeer?
Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij een bod van € 658.421 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1 ligt rond € 641.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.