Huiswaardemeter

Woningwaarde Judith Leysterstraat 9

2712XC Zoetermeer

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.215
+5,4%
[ € 734.109 – € 934.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.071[ € 774.317 – € 855.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.809[ € 810.710 – € 896.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.215 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,4%
+€ 42.60812 maanden +5,4%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +1,5%
Judith Leysterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.215 voor Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.809. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.215.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 9
€ 853.809[ € 810.710 – € 896.049 ]
Verkoper houdt over€ 843.167−€ 10.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.035+€ 19.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 9
Onder gem. in DorpBoven gem.
€ 815.071[ € 774.317 – € 855.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Dorp
€ 458.846[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 853.809, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.071 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.215+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.809+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.499+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 815.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 834.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.079
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.215
Verwachte verkoopprijs€ 853.809
Verwachte vraagprijs€ 815.071
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (14%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 25, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 25
2022 · 128 m²
€ 599.048
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 1, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 1
2022 · 121 m²
€ 655.078
Straatbeeld van Maria van Oosterwijckstraat 4, 2712XA Zoetermeer
Maria van Oosterwijckstraat 4
2022 · 108 m²
€ 559.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Judith Leysterstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.215 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer waard?
Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.215 (bandbreedte € 734.109 – € 934.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 815.071 (bandbreedte € 774.317 – € 855.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer?
Voor Judith Leysterstraat 9 adviseren wij een bod van € 853.809 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.079 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 9 ligt rond € 834.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.