Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Janstraat 221

2713CL Zoetermeer

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.302
+4,5%
[ € 499.226 – € 635.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.093[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.302 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds mei +0,4%
+€ 24.19312 maanden +4,5%
+€ 1.16212 mnd vs. NL +0,2%
Graaf Janstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.302 voor Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.302.

Verwachte verkoopprijs Graaf Janstraat 221
€ 584.093[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.418−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.925+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.418

Wat is de vraagprijs?

Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Graaf Janstraat 221
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 424.283[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Janstraat 221 adviseren wij in een bod van € 584.093, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.093+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.298+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Janstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 567.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Janstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.302
Verwachte verkoopprijs€ 584.093
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (30%)
D (13%)
E (21%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 485.327
Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 545.340
Straatbeeld van Stadhoudersring 212, 2713GJ Zoetermeer
Stadhoudersring 212
1970 · 95 m²
€ 336.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Janstraat 221 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.302 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Janstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer.

Wat is Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer waard?
Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.302 (bandbreedte € 499.226 – € 635.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer?
Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer?
Voor Graaf Janstraat 221 adviseren wij een bod van € 584.093 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Janstraat 221 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Janstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Janstraat 221 ligt rond € 567.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.