Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 13

2713EB Zoetermeer

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.951
+5,4%
[ € 417.957 – € 531.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.782[ € 437.743 – € 483.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.556[ € 464.883 – € 513.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.951 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,4%
+€ 24.25812 maanden +5,4%
+€ 6.79812 mnd vs. NL +1,5%
Mariaplaats 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.951 voor Mariaplaats 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.556. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.951.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 13
€ 489.556[ € 464.883 – € 513.818 ]
Verkoper houdt over€ 482.921−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.497+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplaats 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplaats 13
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 460.782[ € 437.743 – € 483.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 13 adviseren wij in een bod van € 489.556, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.782 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.951+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.556+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.034+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 13 in Zoetermeer bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.951
Verwachte verkoopprijs€ 489.556
Verwachte vraagprijs€ 460.782
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplaats 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.951 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 13 in Zoetermeer.

Wat is Mariaplaats 13 in Zoetermeer waard?
Mariaplaats 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.951 (bandbreedte € 417.957 – € 531.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplaats 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mariaplaats 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 460.782 (bandbreedte € 437.743 – € 483.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 13 in Zoetermeer?
Voor Mariaplaats 13 adviseren wij een bod van € 489.556 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 13 in Zoetermeer bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 13 ligt rond € 474.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.