Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariaplaats 20

2713EC Zoetermeer

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.708
+5,4%
[ € 448.543 – € 570.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.706[ € 469.971 – € 519.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.165[ € 498.639 – € 551.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariaplaats 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.708 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,4%
+€ 26.03412 maanden +5,4%
+€ 7.29612 mnd vs. NL +1,5%
Mariaplaats 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.708 voor Mariaplaats 20 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariaplaats 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.165. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.708.

Verwachte verkoopprijs Mariaplaats 20
€ 525.165[ € 498.639 – € 551.127 ]
Verkoper houdt over€ 518.138−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.818+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariaplaats 20 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Mariaplaats 20
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 494.706[ € 469.971 – € 519.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.264 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariaplaats 20 adviseren wij in een bod van € 525.165, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.706 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.423+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariaplaats 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariaplaats 20 in Zoetermeer bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariaplaats 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.708
Verwachte verkoopprijs€ 525.165
Verwachte vraagprijs€ 494.706
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariaplaats 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.708 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mariaplaats 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariaplaats 20 in Zoetermeer.

Wat is Mariaplaats 20 in Zoetermeer waard?
Mariaplaats 20 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.708 (bandbreedte € 448.543 – € 570.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariaplaats 20 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mariaplaats 20 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 494.706 (bandbreedte € 469.971 – € 519.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariaplaats 20 in Zoetermeer?
Voor Mariaplaats 20 adviseren wij een bod van € 525.165 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariaplaats 20 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mariaplaats 20 in Zoetermeer bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariaplaats 20 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariaplaats 20 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariaplaats 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mariaplaats 20 ligt rond € 509.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.