Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 43

2713ED Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.797
+5,4%
[ € 392.301 – € 499.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.325[ € 410.709 – € 453.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.689[ € 436.173 – € 482.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.797 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.76912 maanden +5,4%
+€ 6.38012 mnd vs. NL +1,5%
Graaf Lodewijkstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.797 voor Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.797.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 43
€ 459.689[ € 436.173 – € 482.085 ]
Verkoper houdt over€ 453.382−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.033+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 43
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 432.325[ € 410.709 – € 453.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 43 adviseren wij in een bod van € 459.689, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.325 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.689+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 432.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.797
Verwachte verkoopprijs€ 459.689
Verwachte vraagprijs€ 432.325
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.797 ligt Graaf Lodewijkstraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer waard?
Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.797 (bandbreedte € 392.301 – € 499.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 432.325 (bandbreedte € 410.709 – € 453.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer?
Voor Graaf Lodewijkstraat 43 adviseren wij een bod van € 459.689 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 43 ligt rond € 445.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.