Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiaplaats 4

2713EJ Zoetermeer

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.242
+5,4%
[ € 434.053 – € 552.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.492[ € 454.567 – € 502.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.446[ € 482.750 – € 533.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiaplaats 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.242 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.19312 maanden +5,4%
+€ 7.06012 mnd vs. NL +1,5%
Sophiaplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.242 voor Sophiaplaats 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiaplaats 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.242.

Verwachte verkoopprijs Sophiaplaats 4
€ 508.446[ € 482.750 – € 533.567 ]
Verkoper houdt over€ 501.603−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.765+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiaplaats 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiaplaats 4
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 478.492[ € 454.567 – € 502.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiaplaats 4 adviseren wij in een bod van € 508.446, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.492 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.242+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.446+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiaplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiaplaats 4 in Zoetermeer bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 493.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiaplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.242
Verwachte verkoopprijs€ 508.446
Verwachte vraagprijs€ 478.492
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiaplaats 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.242 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sophiaplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer.

Wat is Sophiaplaats 4 in Zoetermeer waard?
Sophiaplaats 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.242 (bandbreedte € 434.053 – € 552.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 478.492 (bandbreedte € 454.567 – € 502.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiaplaats 4 in Zoetermeer?
Voor Sophiaplaats 4 adviseren wij een bod van € 508.446 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiaplaats 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiaplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sophiaplaats 4 ligt rond € 493.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.