Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 10

2713EM Zoetermeer

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.395
+5,4%
[ € 399.868 – € 508.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.679[ € 418.645 – € 462.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.538[ € 444.601 – € 491.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.395 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.20912 maanden +5,4%
+€ 6.50412 mnd vs. NL +1,5%
Regentessestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.395 voor Regentessestraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.538. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.395.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 10
€ 468.538[ € 444.601 – € 491.401 ]
Verkoper houdt over€ 462.134−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.059+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 10
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 440.679[ € 418.645 – € 462.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 353.625[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 10 adviseren wij in een bod van € 468.538, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.679 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.395+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.538+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.965+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 440.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.395
Verwachte verkoopprijs€ 468.538
Verwachte vraagprijs€ 440.679
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.395 ligt Regentessestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Regentessestraat 10 in Zoetermeer waard?
Regentessestraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.395 (bandbreedte € 399.868 – € 508.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 440.679 (bandbreedte € 418.645 – € 462.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 10 in Zoetermeer?
Voor Regentessestraat 10 adviseren wij een bod van € 468.538 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 10 in Zoetermeer bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 10 ligt rond € 454.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.