Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentessestraat 19

2713EM Zoetermeer

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.291
+5,4%
[ € 467.536 – € 595.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.360[ € 489.592 – € 541.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.715[ € 519.947 – € 574.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentessestraat 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.291 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,4%
+€ 27.13612 maanden +5,4%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +1,5%
Regentessestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.291 voor Regentessestraat 19 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentessestraat 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.291.

Verwachte verkoopprijs Regentessestraat 19
€ 547.715[ € 519.947 – € 574.678 ]
Verkoper houdt over€ 540.440−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.819+€ 13.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentessestraat 19 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Regentessestraat 19
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 515.360[ € 489.592 – € 541.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 353.625[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentessestraat 19 adviseren wij in een bod van € 547.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.360 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.291+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.101+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentessestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 515.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentessestraat 19 in Zoetermeer bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 531.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentessestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.291
Verwachte verkoopprijs€ 547.715
Verwachte vraagprijs€ 515.360
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Lodewijkstraat 22, 2713EE Zoetermeer
Graaf Lodewijkstraat 22
1967 · 138 m²
€ 550.751
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 490.141
Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentessestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.291 duidelijk in het hogere segment van Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentessestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentessestraat 19 in Zoetermeer.

Wat is Regentessestraat 19 in Zoetermeer waard?
Regentessestraat 19 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.291 (bandbreedte € 467.536 – € 595.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentessestraat 19 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Regentessestraat 19 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 515.360 (bandbreedte € 489.592 – € 541.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentessestraat 19 in Zoetermeer?
Voor Regentessestraat 19 adviseren wij een bod van € 547.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentessestraat 19 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Regentessestraat 19 in Zoetermeer bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentessestraat 19 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentessestraat 19 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentessestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Regentessestraat 19 ligt rond € 531.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.