Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersring 156

2713GG Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.605
+5,4%
[ € 298.852 – € 380.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.879[ € 312.435 – € 345.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.680[ € 332.743 – € 367.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersring 156 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.605 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.34612 maanden +5,4%
+€ 4.86112 mnd vs. NL +1,5%
Stadhoudersring 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.605 voor Stadhoudersring 156 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersring 156 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.680. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.605.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersring 156
€ 350.680[ € 332.743 – € 367.769 ]
Verkoper houdt over€ 345.573−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.844+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersring 156 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersring 156
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 328.879[ € 312.435 – € 345.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersring 156 adviseren wij in een bod van € 350.680, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.879 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.680+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.214+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersring 156 zal in bij een vraagprijs van € 328.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersring 156 in Zoetermeer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersring 156

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.605
Verwachte verkoopprijs€ 350.680
Verwachte vraagprijs€ 328.879
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersring 212, 2713GJ Zoetermeer
Stadhoudersring 212
1970 · 95 m²
€ 340.131
Straatbeeld van Stadhoudersring 504, 2713GP Zoetermeer
Stadhoudersring 504
1970 · 95 m²
€ 341.438
Straatbeeld van Stadhoudersring 556, 2713GR Zoetermeer
Stadhoudersring 556
1970 · 95 m²
€ 347.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersring 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersring 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer.

Wat is Stadhoudersring 156 in Zoetermeer waard?
Stadhoudersring 156 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.605 (bandbreedte € 298.852 – € 380.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 328.879 (bandbreedte € 312.435 – € 345.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersring 156 in Zoetermeer?
Voor Stadhoudersring 156 adviseren wij een bod van € 350.680 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersring 156 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersring 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersring 156 ligt rond € 339.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.