Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersring 386

2713GM Zoetermeer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.619
+5,4%
[ € 251.345 – € 319.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.877[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersring 386 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.619 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.58812 maanden +5,4%
+€ 4.08812 mnd vs. NL +1,5%
Stadhoudersring 386
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.619 voor Stadhoudersring 386 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersring 386 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.877. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.619.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersring 386
€ 294.877[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.383−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.925+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersring 386 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersring 386
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 353.625[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersring 386 adviseren wij in een bod van € 294.877, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.619+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.877+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.621+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersring 386 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersring 386 in Zoetermeer bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 285.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersring 386

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.619
Verwachte verkoopprijs€ 294.877
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersring 212, 2713GJ Zoetermeer
Stadhoudersring 212
1970 · 95 m²
€ 340.131
Straatbeeld van Stadhoudersring 504, 2713GP Zoetermeer
Stadhoudersring 504
1970 · 95 m²
€ 341.438
Straatbeeld van Stadhoudersring 556, 2713GR Zoetermeer
Stadhoudersring 556
1970 · 95 m²
€ 347.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.619 is Stadhoudersring 386 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersring 386

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer.

Wat is Stadhoudersring 386 in Zoetermeer waard?
Stadhoudersring 386 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.619 (bandbreedte € 251.345 – € 319.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersring 386 in Zoetermeer?
Voor Stadhoudersring 386 adviseren wij een bod van € 294.877 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersring 386 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersring 386?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersring 386 ligt rond € 285.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.