Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersring 442

2713GN Zoetermeer

Te koop
79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.670
+4,5%
[ € 268.110 – € 341.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.260[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersring 442 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.670 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds mei +0,4%
+€ 12.99312 maanden +4,5%
+€ 62412 mnd vs. NL +0,2%
Stadhoudersring 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.670 voor Stadhoudersring 442 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersring 442 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.260. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.670.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersring 442
€ 314.260[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.553−€ 4.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.695+€ 8.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.553

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersring 442 in Zoetermeer staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Vraagprijs Stadhoudersring 442
Onder gem. in DriemanspolderBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Driemanspolder
€ 424.283[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersring 442 adviseren wij in een bod van € 314.260, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.260+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.973+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersring 442 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersring 442 in Zoetermeer bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 304.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersring 442

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.670
Verwachte verkoopprijs€ 314.260
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (30%)
D (13%)
E (21%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersring 212, 2713GJ Zoetermeer
Stadhoudersring 212
1970 · 95 m²
€ 336.789
Straatbeeld van Stadhoudersring 504, 2713GP Zoetermeer
Stadhoudersring 504
1970 · 95 m²
€ 338.083
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 24, 2713EK Zoetermeer
Graaf Adolfstraat 24
1967 · 138 m²
€ 485.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.670 is Stadhoudersring 442 een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersring 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer.

Wat is Stadhoudersring 442 in Zoetermeer waard?
Stadhoudersring 442 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.670 (bandbreedte € 268.110 – € 341.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer?
Stadhoudersring 442 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersring 442 in Zoetermeer?
Voor Stadhoudersring 442 adviseren wij een bod van € 314.260 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersring 442 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersring 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersring 442 ligt rond € 304.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.