Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersring 748

2713GX Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.329
+5,4%
[ € 339.090 – € 431.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.638[ € 376.300 – € 415.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersring 748 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.329 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.680Sinds september +0,4%
+€ 19.68112 maanden +5,4%
+€ 5.51512 mnd vs. NL +1,5%
Stadhoudersring 748
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.329 voor Stadhoudersring 748 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersring 748 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.329.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersring 748
€ 397.638[ € 376.300 – € 415.911 ]
Verkoper houdt over€ 392.014−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.741+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersring 748 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersring 748
Onder gem. in buurt Driemanspolder-ZuidBoven gem.
€ 371.581[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Zuid
€ 344.889[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersring 748 adviseren wij in een bod van € 397.638, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.581 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.329+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.638+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.520+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersring 748 zal in bij een vraagprijs van € 371.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersring 748 in Zoetermeer bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 385.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersring 748

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.329
Verwachte verkoopprijs€ 397.638
Verwachte vraagprijs€ 371.581
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (31%)
D (14%)
E (19%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Driemanspolder-Zuid

Driemanspolder-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersring 196, 2713GH Zoetermeer
Stadhoudersring 196
1970 · 109 m²
€ 341.422
Straatbeeld van Stadhoudersring 212, 2713GJ Zoetermeer
Stadhoudersring 212
1970 · 95 m²
€ 340.131
Straatbeeld van Stadhoudersring 504, 2713GP Zoetermeer
Stadhoudersring 504
1970 · 95 m²
€ 341.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.329 zit Stadhoudersring 748 in het middensegment van Driemanspolder-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersring 748

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer.

Wat is Stadhoudersring 748 in Zoetermeer waard?
Stadhoudersring 748 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.329 (bandbreedte € 339.090 – € 431.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 371.581 (bandbreedte € 353.002 – € 390.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersring 748 in Zoetermeer?
Voor Stadhoudersring 748 adviseren wij een bod van € 397.638 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersring 748 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersring 748?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersring 748 ligt rond € 385.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.