Huiswaardemeter

Woningwaarde Ierlandlaan 7C

2713HG Zoetermeer

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.410
+5,4%
[ € 252.041 – € 320.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.244[ € 263.382 – € 291.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.880[ € 280.765 – € 310.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Ierlandlaan 7C in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.410 (€ 9.239 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,4%
+€ 14.62912 maanden +5,4%
+€ 4.10012 mnd vs. NL +1,5%
Ierlandlaan 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.410 voor Ierlandlaan 7C in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ierlandlaan 7C in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.880. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.410.

Verwachte verkoopprijs Ierlandlaan 7C
€ 295.880[ € 280.765 – € 310.319 ]
Verkoper houdt over€ 291.375−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.948+€ 8.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ierlandlaan 7C in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.943 per m².

Verwachte vraagprijs Ierlandlaan 7C
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 277.244[ € 263.382 – € 291.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.943[ € 8.496 – € 9.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 529.125[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ierlandlaan 7C adviseren wij in een bod van € 295.880, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.244 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.410+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.880+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.674+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ierlandlaan 7C zal in bij een vraagprijs van € 277.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ierlandlaan 7C in Zoetermeer bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 286.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ierlandlaan 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.410
Verwachte verkoopprijs€ 295.880
Verwachte vraagprijs€ 277.244
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (74%)
B (7%)
C (17%)
D (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Janstraat 144, 2713CR Zoetermeer
Graaf Janstraat 144
1973 · 59 m²
€ 274.642
Straatbeeld van Willemstraat 87, 2713AC Zoetermeer
Willemstraat 87
1973 · 59 m²
€ 274.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.410 is Ierlandlaan 7C een van de meer betaalbare woningen in Driemanspolder-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ierlandlaan 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer.

Wat is Ierlandlaan 7C in Zoetermeer waard?
Ierlandlaan 7C in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.410 (bandbreedte € 252.041 – € 320.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer is in oktober 2026 € 277.244 (bandbreedte € 263.382 – € 291.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Ierlandlaan 7C in Zoetermeer?
Voor Ierlandlaan 7C adviseren wij een bod van € 295.880 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ierlandlaan 7C in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ierlandlaan 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ierlandlaan 7C ligt rond € 286.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ierlandlaan 7C?
Huishoudens in de buurt van Ierlandlaan 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.